我们从企业存款的角度进行分析验证，北京保障去年1月份人民币存款增加6.87万亿元，同比多增3.05万亿元。

租房日本房地产周期下行要比人口步入深度老龄化的时间更早些。由于竞争压力，有新押金东亚国家和地区普遍存在总和生育率低下的现象，有新押金如根据世界银行公布的2021年总和生育率数据，韩国为0.81，日本为1.3，新加坡为1.12，中国香港只有0.77。

例如，房租随着医保覆盖面的不断提高，体检的覆盖面越来越广，有利于疾病的早发现和早治疗。说明无论日本如何努力，北京保障只要步入人口超老龄化时代，即便做了很多努力，仍改变不了经济回升乏力的趋势。但也可以从人口的维度去解释，租房美国由于相对高的总和生育率（2023年为1.66，租房中国只有1.09）和源源不断的人口流入（留学、移民和偷渡），美国的老龄化率的上升斜率就变得很平缓，且2032年后还可能出现下行。

本人作为长跑的爱好者，有新押金也深深体会到人类的韧性之神奇。另外一个有趣的现象是2021年日本、房租韩国，也包括中国香港、新加坡等东亚国家和地区的预期寿命都在83岁以上，超过全球平均水平10岁以上。

最典型的如美国，北京保障在2020-2021两年疫情期间，北京保障美国财政部共给企业、社会机构和居民部门投放了4万多亿美元，包括给居民直接发现金、给企业失业人员发放救济金等，并通过降息等宽松货币政策刺激经济，最终不仅让经济复苏，而且失业率也大幅下降。

从发达国家的案例看，租房应对房地产周期下行或突发危机（包括突发疫情），所采取的政策无一例外都是财政支出的大幅增加和大幅降息。中国作为中高收入国家，有新押金正在向现代化国家迈进，潜在需求非常大，关键是如何通过收入分配体制改革，把潜在需求转化为有效需求。

但同时也发现，房租一旦运动量减少，静心心率又会回升到原先的水平。而根据《财富》杂志的最近报告，北京保障到了2020年，世界500强企业平均寿命为40-42年。

因此，租房人生的大部分时间都在与衰老作斗争，斗争的时间越长，说明韧性越足。企业生命周期变短，有新押金与全球供给不断增加有关，但需求却因为贫富差距的扩大而变得疲弱。